物业4元一平方是不是太贵

物业费4元一平方确实偏高，很多城市同档次小区收费在2-3元之间。这个价格相当于一套100平的房子每月要交400元物业费，一年就是4800元。这笔钱可以请专业保洁公司每周打扫3次，或者购买高端家庭安防系统。实际服务中，不少小区的4元物业费只提供基础安保和绿化维护，缺乏增值服务，性价比明显不足。

从业主权益角度看，4元物业费应当对应优质服务。北京朝阳区部分高端小区物业费达5-6元，但提供24小时管家服务、免费健身房和儿童乐园。上海某些小区物业费3.5元已包含电梯维护、外墙清洗和智能停车系统。物业费定价应透明公开，详细列出各项服务内容及成本构成，避免模糊收费。业主有权要求物业提供费用使用明细，确保每一分钱都花在实处。