小区物业多少年可以走

小区物业合同期限一般为2到5年，具体时长由业主委员会与物业公司协商确定。合同到期后，物业公司可以选择续约或退出。业主可以通过业主大会投票决定是否更换物业公司。许多小区的物业服务合同明确规定了提前解约条件，如物业公司服务质量不达标、业主投诉过多等。实际操作中，有些小区每3年评估一次物业表现，决定是否续约。

物业公司退出小区需要提前通知业主，并完成各项交接工作。法律规定物业公司退出前应公示财务账目，确保资金使用透明。实践中，物业公司撤离前需要与业主委员会确认欠费情况，结清员工工资。物业撤离后，小区需成立临时管理小组或重新招标新物业公司，这个过程一般需要1到2个月时间。业主可通过业主委员会监督物业交接全过程。