二手房首付直接交给房东吗

二手房首付不能直接交给房东。资金必须通过第三方监管账户保障交易安全。买方需将首付款存入房管部门指定的监管账户，待完成过户手续后，资金才会划转给卖方。这种方式有效防止资金风险，确保交易顺利进行。北京、上海等城市均采用这种监管模式，保障买卖双方权益。

二手房交易流程规范明确，首付环节有严格规定。买方需签订正规购房合同，明确首付款金额和支付方式。资金监管由专业机构负责，如银行或公证处。深圳、杭州等城市要求首付款必须通过监管账户支付，禁止私下交易。这种制度设计既保护买方资金安全，也防止卖方一房多卖，维护市场秩序。