住房公积金贷款按什么比例

住房公积金贷款比例因城市政策不同而有所差异。北京、上海等一线城市最高贷款额度可达120万元，二线城市如杭州、成都约80-100万元，三四线城市普遍在50-70万元之间。贷款额度还与个人缴存基数挂钩，多数城市规定贷款额度不超过账户余额的15-20倍，且不超过房屋总价的70-80%。借款人连续缴存满6个月即可申请，部分城市要求满12个月。

贷款期限一般为1-30年，利率远低于商业贷款。当前5年期以上公积金贷款年利率为3.1%，而同期商业贷款利率约为4.9%。还款方式有等额本息和等额本金两种选择。等额本息每月还款额固定，适合收入稳定的借款人；等额本金前期还款压力较大，但总利息支出较少。公积金贷款可组合商业贷款，满足更高购房需求。