购房贷款长贷短还好吗

购房贷款选择长贷短还需根据个人财务状况决定。短贷虽然总利息支出少，但月供压力大，适合收入稳定且较高的人群。30岁的小王选择20年期贷款，月供8000元，压力适中；而35岁的小李选择10年期贷款，月供15000元，虽然总省下20万利息，但生活质量明显下降。银行数据显示，5年期以上贷款平均利率比10年期低0.5个百分点，长期贷款在利率上更具优势。

贷款期限长短影响资金流动性。长贷月供压力小，可留出更多资金用于投资或应急。张先生选择30年期贷款，每月只需还款5000元，将节省下来的1万元投入基金，年化收益8%，3年收益超过10万元。王女士则选择15年期贷款，提前还款后手头现金不足，错失了一次创业机会。财务专家建议，保留6-12个月的生活费作为应急资金，避免因提前还款导致流动性不足。