房子抵押银行还可以二次贷款吗

房子抵押银行确实可以进行二次贷款，这被称为房屋净值贷款或房屋净值信贷额度。银行会根据房屋当前市值减去剩余贷款金额来确定可贷额度。一套价值500万的房子，若剩余贷款300万，银行可能提供最高100万的二次贷款。二次贷款利率一般高于首次抵押，审批流程需要重新评估房屋价值和借款人信用状况。

二次贷款资金用途多样，常见家庭装修、教育投资或小型企业运营。银行要求借款人保持良好信用记录，月收入需覆盖月供的2倍以上。二次贷款期限通常为5-15年，还款方式可选择等额本息或先息后本。借款人需注意，二次贷款会增加总负债，每月还款压力也会相应增大，申请前需评估自身还款能力。