上海买新房必须交认筹金吗

在上海购买新房，认筹金并非强制要求。开发商会根据项目情况设置认筹环节，购房者可选择参与或不参与。认筹金金额一般在5万到20万之间，具体数额由开发商决定。缴纳认筹金能获得优先选房权，但需注意认筹金与定金的区别，认筹后不购买开发商只需退还本金，不涉及违约赔偿。购房者应仔细阅读合同条款，确认资金用途和退还条件。

认筹金缴纳存在风险，上海曾出现开发商卷款跑路案例。2022年某项目因资金链断裂，导致300多名购房者认筹金无法退还。购房者可通过查询开发商五证是否齐全来判断项目合法性，《商品房预售许可证》是关键证件。认筹金应存入开发商监管账户，而非私人账户。购房者有权要求开发商开具正规收据，并保留所有交易凭证，以备维权之需。