房地产属于实体还是虚拟

房地产明确属于实体资产。土地、建筑物都是看得见摸得着的物理存在。北京国贸的写字楼群、上海陆家嘴的摩天大楼、广州天河的购物中心，这些实体建筑构成了城市的轮廓。房地产具有实际使用价值，人们可以居住、办公、经营。一套房子有4面墙、1个屋顶、多个房间，这些实体特征决定了它不同于虚拟资产。房地产还占据物理空间，有明确的地理位置和边界。

房地产具备实体资产的所有核心特征。一块地有明确的面积和形状，建筑物有固定的结构和使用寿命。房地产的价值受地理位置、建筑质量、周边环境等实体因素影响。购买房产需要办理产权登记，获得的是实体权利证书。房地产可以进行实地考察和物理检查，买卖过程涉及实体交割。与股票、数字货币等虚拟资产不同，房地产不会因网络问题而消失，也不会因代码错误而凭空产生。