房产证抵押贷款还房贷划算吗

房产证抵押贷款还房贷确实划算，特别是当原房贷利率高于抵押贷款利率时。市场数据显示，当前抵押贷款利率普遍在4%左右，而许多人的房贷利率在5%以上。一位借款人将5.8%的房贷转为4.2%的抵押贷款，30年期限节省利息超过30万元。银行竞争激烈，提供多种抵押产品，还款方式灵活，可选择先息后本减轻前期压力。抵押贷款审批速度快，资金到账时间短，能迅速解决资金周转问题。

房产证抵押贷款还房贷还能释放房产价值，提高资金利用效率。抵押评估价一般为市场价的70%，一套价值500万的房产可融资350万。这笔资金可用于投资理财，年化收益6%就能实现正向套利。不少借款人用抵押资金经营小生意，回报率远超贷款成本。抵押贷款手续相对简单，材料准备完成后最快3天完成审批。贷款期限长，最长可达10年，减轻每月还款压力，改善家庭现金流状况。