崇明的房子是什么价位的

崇明区的房价根据区域和房源类型差异明显。岛中部的普通公寓价格在每平方米2万到3万元之间，靠近湖区的住宅价格能达到每平方米4万左右。崇明堡镇一带的联排别墅总价约300万到500万，而东滩附近的独栋别墅价格更高，单套总价可达800万以上。岛上的老旧小区房价相对亲民，60平方米的两居室总价约120万左右。

崇明房产投资回报率值得关注。长期持有房产的年租金回报率约为3%到5%，高于上海市区平均水平。崇明生态岛规划实施后，周边土地价值提升了约40%。2022年崇明新房成交量达到3500套，比上一年增长15%。崇明民宿发展迅速，改造后的农宅年营业额可达20万到50万元，为房产投资提供了额外收益渠道。