住宅分摊面积一般是多少平方

住宅分摊面积通常占建筑面积的15到25平方米。高层住宅电梯井、管道井、公共走道分摊较多，一套100平方米的房子分摊约18平方米。低层住宅楼梯间、门厅分摊较少，同样面积的房子分摊约12平方米。带设备层的住宅分摊面积会增加，多出5到8平方米。商业住宅如公寓楼，分摊面积比例更高，能达到25平方米以上。

分摊面积计算标准各地有差异，北方地区因供暖管道多，分摊面积比南方多3到5平方米。新建小区智能化设施增加，公共区域扩大，分摊面积比老小区多7到10平方米。地下车库入口处、消防通道等区域也计入分摊，一套房子因此增加2到4平方米。不同楼栋位置也会影响分摊，边户比中间户分摊少1到2平方米。