销售面积包括公摊吗

销售面积确实包括公摊部分。公摊面积是指楼道、电梯井、设备间等公共区域，这些面积会分摊到每个住户。一套100平方米的房子，实际使用面积可能只有80平方米，剩下的20平方米就是公摊。开发商在计算房价时，会将公摊面积计入总价，所以购房者在支付房款时，实际上为公摊部分也支付了费用。公摊比例一般在15%到25%之间，不同楼盘差异较大。

公摊面积的存在直接影响居住体验。电梯间宽敞的小区，高峰期等待时间短；楼道设计合理的小区，搬家、搬运大件物品更方便。物业费、取暖费等也会根据公摊面积计算，这意味着公摊越大，业主承担的公共区域维护成本越高。购房者购房前应仔细查看开发商提供的公摊数据，避免后期产生纠纷。