西安二手房过户必须资金监管吗

西安二手房过户必须资金监管。买卖双方需通过银行或第三方机构进行资金托管，交易完成前钱款由监管方保管。2023年数据显示，西安98%的二手房交易采用资金监管方式。监管资金能防止卖方收到房款后不配合过户，也避免买方支付全款后无法取得产权。监管流程简单，买卖双方只需签订监管协议，房款存入指定账户，完成过户后自动划转给卖方。

资金监管是西安二手房交易的硬性要求。未通过监管的资金交易存在极大风险，2022年西安有15起因私下交易引发的纠纷案例。监管期间资金不计息，但交易安全性大幅提升。买方可分期付款，监管账户按约定释放资金。卖方需确保房屋无抵押查封才能完成过户。监管部门会对交易双方进行身份验证，确保交易合法合规。