二手房买卖中固定装修指哪些方面

二手房买卖中的固定装修主要指房屋结构、墙面、地面、天花板等不可移动的部分。固定装修包括厨房橱柜、卫生间洁具、固定衣柜、吊顶、地暖系统、中央空调、窗户等。这些装修一旦安装就难以拆除，通常成为房屋的永久组成部分。房屋的电路、水管系统也属于固定装修范畴，这些设施改造成本高，买家一般会直接保留原设计。

固定装修还涵盖阳台封闭、防盗门、室内门、固定灯具、窗帘盒等设施。开发商统一安装的飘窗台、窗台石、墙面瓷砖、地板等也属于此类。固定装修的价值已计入房屋总价，买卖合同中通常会明确列出这些设施，避免交易后产生纠纷。买家购买二手房时，这些固定装修可以直接使用，省去了重新装修的时间和费用。