商贷审核严格吗

商贷审核确实相当严格。银行会仔细核查申请人收入证明，要求提供近半年银行流水和工资单。负债情况是重点考察内容，信用卡分期、其他贷款都会被全面计算。购房合同、房产证等材料必须齐全且真实。信用记录有逾期记录会直接导致拒贷。银行还会评估房产价值，贷款额度一般不超过评估价的70%。申请材料缺一不可，任何虚假信息都会被系统自动识别。

商贷审核流程需要3-5个工作日完成。银行内部风控部门会对申请进行多维度评估，包括工作稳定性、行业前景、还款能力等。一线城市审核标准往往高于二三线城市。外资银行对申请人境外资产和收入来源要求更严格。贷款期限最长可达30年，但月供不能超过月收入的50%。部分银行会要求购买相关保险产品作为附加条件。近期政策收紧，审批通过率有所下降。