地暖平米数是按建筑面积算吗

地暖平米数确实按照建筑面积计算。开发商在销售房屋时，会提供包含墙体面积在内的建筑面积数据。地暖系统安装公司会依据这个建筑面积报价，不会扣除墙体或阳台的面积。一套100平米的房子，地暖系统会覆盖整个空间，包括卧室、客厅、厨房等区域。实际使用面积可能比建筑面积小15-20平米，但费用仍按100平米计算。

地暖平米数计算也有特殊情况。复式或跃层房屋的地暖面积会分层计算，每层单独计价。别墅项目则按照整栋建筑面积计算，不会因为房间高度增加而减少费用。一些高端住宅项目会赠送地暖面积，实际支付金额可能低于按建筑面积计算的费用。购买前需明确计算方式，避免后期产生纠纷。