北京大兴哪的房子便宜

北京大兴南六环外的瀛海、西红门北部区域房价相对较低。大兴新城核心区如黄村、观音寺，次新房价格在每平米4万左右，老旧小区3万出头。大兴机场周边的榆垡、庞各庄，新房价格在2万至3万之间，距离市区较远但配套逐步完善。大兴北部与丰台交界处的部分小区，价格比核心区低15%至20%，适合预算有限的刚需购房者。

大兴东部亦庄新城边缘的旧宫、瀛海，二手房价格在每平米3万5至4万5之间。大兴西部的生物医药基地附近，小区均价在4万左右，比核心区低约10%。大兴北部的青云店、长子营，新房价格在2万至2万5之间，配套虽简单但价格优势明显。大兴南部的魏善庄、安定镇，房价在2万左右，适合长期持有或自住需求。