五证齐全的房子就必定不会烂尾吗

五证齐全的房子不代表绝对不会烂尾。开发商拿到五证后仍可能因资金链断裂、管理不善或市场变化导致项目停工。北京某项目2018年五证齐全，2020年因开发商挪用预售资金烂尾；上海某楼盘2019年证件齐全，2021年因股东纠纷停工。五证只是合法销售的门槛，不保证项目能完工。购房者需关注开发商资金实力、过往项目记录及银行监管措施，不能仅凭五证判断项目安全性。

烂尾风险与证件数量无直接关系。证件齐全的项目可能因施工质量问题返工延期，如杭州某项目2020年五证齐全，2022年因地基问题停工整改；成都某楼盘2021年证件完备，2023年因建筑材料价格上涨导致资金不足烂尾。证件齐全不等于施工过程监管到位，购房者应考察施工现场管理、工程进度及监理公司资质，这些因素同样影响项目能否按时交付。