物业年收入一般多少合适

物业年收入需根据小区规模和配套确定。中型小区约500-1000户，年收入可达300-500万元，主要来自物业费、停车费和广告位。高端小区因单价高，收入可达800万元以上。老旧小区因物业费低，年收入约100-200万元，需通过增值服务补充收入。

物业收入结构合理性很重要。理想状态下，物业费应占60-70%，停车费占20-30%，其他服务占10%左右。社区商业发达的小区，商业租金分成可增加50-200万元收入。优质物业通过合理控制成本，净利润率保持在15-25%之间较为健康。