那种房产证是永久性的

中国目前只有一种房产证具有永久性质，即农村宅基地使用权证。这种证书允许农民在自家宅基地上建造房屋并永久拥有使用权。宅基地使用权证由县级人民政府颁发，农民可以世代相传，不受70年产权限制。城市商品房房产证则有70年产权限制，到期后需要续期。农村宅基地房产证在法律上受到保护，农民可以依法使用、继承宅基地上的房屋，但不能将宅基地单独出售给非本集体经济组织成员。

农村宅基地房产证具有明确的法律保障，依据《土地管理法》和《物权法》相关规定。宅基地使用权人享有占有、使用、收益的权利，房屋所有权可以永久保留。城市商品房则面临土地使用权到期问题，需要根据国家政策办理续期手续。农村宅基地房产证在不动产权登记系统中明确标注"永久使用"，而城市房产证则标注具体使用年限，这是两者最本质的区别。