商品房预售证多久可以办下来

商品房预售证办理时间因地区和项目规模而异，一般需要30到90个工作日。开发商需提交土地使用证、规划许可证、施工许可证等材料，经过住建部门审核。项目规模越大，所需材料越复杂，审批时间就越长。开发商资金到位情况也会影响办理速度，资金充足的项目往往能更快获得预售资格。

实际办理过程中，政府部门会严格审查开发商资质和项目合规性。大型城市审批流程更为严格，所需时间较长。开发商前期准备充分、材料齐全的项目，通常能在60个工作日内完成审批。一些地方政府为加快房地产市场周转，设有绿色通道，符合条件的项目可在45个工作日内取得预售证。