一般房子几年产权

中国住宅用地使用权期限为70年，商业、旅游、娱乐用地40年，工业或其他用地50年。房屋产权到期后，自动续期，业主无需额外申请。续期费用目前国家规定为住宅用地使用权总地价的1/10到1/3。北京朝阳区一套2010年购买的房子，土地使用权到2080年到期，业主只需按规定缴纳续期费用即可继续使用。上海浦东新区类似情况的房子，续期费用约为房价的5到8万元。

房屋产权到期不影响房屋所有权，业主仍可正常买卖、继承、抵押。深圳南山区一套2005年建成的公寓，土地使用权到2075年到期，2018年交易时价格未受影响。广州天河区的商业写字楼，土地使用权2060年到期，2019年出租价格依然稳定。杭州西湖区的住宅小区，土地使用权2090年到期，2020年二手房交易顺利成交。