楼顶是否是公共区域

楼顶属于建筑物的公共区域，归全体业主共同所有。根据《民法典》第二百七十一条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。楼顶作为建筑物的顶部结构，不属于任何一户的专有部分，而是全体业主共有的空间。小区物业或个人不得擅自封闭楼顶或限制业主使用，这种行为侵犯了其他业主的合法权益。

楼顶的使用需要遵循相关规定，不得影响建筑安全和其他业主权益。楼顶可设置公共休闲设施、太阳能设备等，但需经过业主共同同意。北京某小区案例显示，开发商私自将楼顶出租给广告公司，被法院判决侵权并赔偿全体业主。上海某住宅区业主委员会成功将封闭多年的楼顶开放，供居民晾晒衣物和种植花草。这些案例表明，楼顶作为公共资源，应当合理利用，保障业主共同权益。