买房子出现土地出让金是什么意思

土地出让金是政府向购买者收取的土地使用权费用。这笔钱源于土地国有化政策，开发商通过拍卖获得土地使用权后，需向政府支付一定金额。购房者购买商品房时，房价已包含这部分费用。北京、上海等城市的高档住宅项目，土地出让金可达数亿元。这笔费用最终会分摊到每平方米房价中，购房者实际支付了这笔钱。土地出让金期限一般为70年，到期后需重新缴纳。

土地出让金反映地方政府财政收入来源。2019年全国土地出让收入超过7万亿元，占地方财政收入的35%。这笔资金用于城市基础设施建设，如地铁、公园和学校。深圳前海、上海陆家嘴等区域开发，土地出让金贡献显著。政府通过调整土地出让金政策调控房地产市场，稳定房价。土地出让金高低直接影响周边房产价值，同一城市不同区域价格差异可达数倍。