小区业委会主任的职责是什么

小区业委会主任负责召集并主持业主大会，执行大会决议，监督物业服务企业工作质量。主任需审核小区公共收支账目，确保维修基金使用透明，协调解决业主与物业间的矛盾。主任还要代表业主与物业签订、续签或终止服务合同，监督物业履行承诺事项，处理业主投诉并督促整改。

业委会主任需维护小区公共设施，组织业主投票决定重大事项，如电梯更换、外墙翻新等工程。主任负责保存业委会文件资料，定期向全体业主汇报工作，解答业主咨询。主任还需协调社区居委会工作，参与街道组织的联席会议，确保小区管理符合法规要求，保障业主合法权益不受侵害。