房屋销售面积是什么意思

房屋销售面积指的是一套房产内部所有使用空间的面积总和，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等。这个数字由开发商或房主提供，通常测量到墙体中心线。购买房屋时，销售面积直接影响总价和单价计算。实际使用中，阳台面积按一半计算，飘窗不计入面积。不同国家地区测量标准有差异，中国现行标准是《建筑工程建筑面积计算规范》。

销售面积与实际使用面积存在差异，后者更贴近居住感受。一套100平方米的房子，实际使用面积可能只有80平方米左右，因为墙体、管道井等公共区域占用了部分空间。开发商会提供详细的面积计算书，购房者可以核对各功能区尺寸。精装修房屋的销售面积还包括固定家具和设备占用的空间，这些都会影响居住舒适度。