苏州二手房资金托管的利息属于谁

苏州二手房资金托管产生的利息归买方所有。资金托管期间，买方的购房款存入托管账户，银行会按照活期存款利率计算利息。这笔利息本质上是买方资金的孳息，类似于银行存款利息。交易完成后，托管机构会将本金和利息一并划转给卖方，买方实际获得全部资金收益。买方可以选择将利息留在托管账户继续产生收益，或提取使用。

资金托管利息归属由《房屋买卖合同》和《资金托管协议》明确约定。合同中会写明利息计算方式和归属方。实际操作中，托管机构会按照合同约定处理利息，买方能获得全部利息收益。这种安排保障了买方资金安全，同时买方还能获得额外收益。利息金额取决于托管时间和银行存款利率，一般为几百到几千元不等。