买房116平方套内面积多大划算

116平方米的房子套内面积一般在90-95平方米之间，公摊面积约占20-25%。这个比例在高层住宅中比较常见，电梯井、楼梯间、公共走廊等区域占用了一定空间。实际居住面积足够三口之家使用，客厅、卧室、厨房、卫生间布局合理，不会显得拥挤。房价计算时，开发商会按建筑面积出售，实际使用空间却只有套内面积，购房时需关注得房率这个关键指标。

116平方米的房子如果选择得房率高的楼盘，套内面积可达100平方米左右。多层住宅的公摊比例通常较低，10-15%的公摊面积意味着更大的实际使用空间。购买前可要求开发商提供详细的公摊数据，包括各功能区面积分配。同一小区不同楼栋的得房率可能存在差异，边户、顶户的套内面积往往大于中间户。选择低密度社区能获得更高的居住舒适度，实际使用空间更大，性价比更高。