房子有飞檐算建筑面积吗

房子有飞檐是否算建筑面积要看具体规定。飞檐作为建筑突出物，一般计算建筑面积需满足两个条件：一是层高超过2.2米，二是结构牢固有顶盖。北京某住宅项目因飞檐高度不足2.1米，最终不计入总建筑面积。上海某商业建筑飞檐部分层高2.5米，有围护结构和顶盖，按规范计算了建筑面积。建筑规范对这类细节有明确界定，实际案例中需结合当地具体标准判断。

飞檐计入建筑面积还与建筑功能有关。住宅建筑飞檐若设计为装饰性结构，通常不计算面积。某办公楼项目将飞檐改造为设备平台，按规范折算一半面积计入。学校图书馆的飞檐若作为阅览区延伸，满足使用条件则全部计入。建筑设计规范对不同类型建筑有差异化要求，实际应用中需综合考虑功能性和规范性双重标准。