地下建筑收土地出让金吗

地下建筑需要缴纳土地出让金。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，地下空间使用权与地上土地使用权一并出让。开发商在建设地下商场、停车场等项目时，必须按照评估价缴纳相应土地出让金。北京、上海等城市明确规定地下建筑按建筑面积的30%至70%计算土地出让金，具体比例视地下深度和用途而定。深圳某商业项目地下3层停车场，每平方米土地出让金达到地面标准的60%。地下建筑的土地出让金标准由各地政府制定，北京地铁车辆段上盖物业地下商业部分按地上标准50%收取。

地下建筑的土地出让金计算方式与地上建筑有区别。杭州规定地下商业空间按地上基准地价的40%收取，地下仓储设施按20%收取。广州某项目地下2层超市，土地出让金按建筑面积计算，每平方米约2800元。地下建筑的土地出让金缴纳时间与地上建筑同步，一般在办理预售许可证前完成缴纳。成都某综合体项目地下停车场，土地出让金按地上标准的35%收取，总额超过2000万元。地下建筑的土地出让金政策各地差异较大，具体执行标准需参考当地政府相关规定。