房管中心属于房管局吗还是中介

房管中心直接隶属于房管局，是政府部门的下属机构。房管中心负责房屋登记、产权管理、租赁备案等行政工作，工作人员属于公务员编制。房管中心不收取中介费用，提供免费服务，处理房屋纠纷、维修基金使用等公共事务。每个城市都设有房管中心，北京有18个区房管中心，上海有16个，广州有11个，这些机构统一接受市房管局垂直管理。

房管中介则是市场化运作的企业，提供房屋买卖、租赁信息撮合服务。中介公司收取佣金，一般相当于1个月租金或成交价的2%。链家、我爱我家、中原地产等知名中介在全国拥有数千家门店。中介公司通过房源信息差赚钱，提供看房、谈判、过户等全流程服务，与房管中心的行政职能完全不同。