国有建设用地划拨程序

国有建设用地划拨程序需提交用地申请、项目批准文件和规划红线图等材料。县级自然资源部门受理后进行实地勘测，15个工作日内完成初审。符合条件的项目，报市或省级政府审批。获批后，签订划拨用地合同，缴纳相关费用，办理土地登记手续，领取不动产权证书。整个过程约需30-60天，具体时间视项目复杂程度而定。高速公路、学校、医院等公共设施项目常采用此方式获取土地。

划拨土地使用期限一般无固定年限，但需符合城市规划要求。土地使用者不得擅自改变用途或转让，确需转让的需补缴土地出让金。划拨土地抵押时，抵押金额不得超过土地价值的70%。政府保留土地收回权利，如因公共利益需要或闲置超过2年。北京大兴国际机场、港珠澳大桥等重大基础设施项目均通过划拨方式获得建设用地保障。