回迁房有时间限制吗

回迁房有时间限制。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，回迁房交付期限在征收补偿协议中明确约定。开发商需按约定期限交付房屋，逾期需承担违约责任。实际案例显示，多数回迁房建设周期为2-3年，因资金、审批等因素可能延长。购买回迁房时，合同应明确交付日期、逾期赔偿标准等条款。回迁房产权登记也有时间限制，一般需在房屋交付后1年内办理完成。

回迁房交易存在时间限制。政策规定，回迁房满5年后方可上市交易。不满5年转让的，需补缴土地出让金。北京、上海等城市要求回迁房取得房产证2年内不得交易。购买二手回迁房时，需核实原房主持有房产证的时间。部分城市对回迁房交易征收20%个人所得税，持有时间超过5年可免征。回迁房买卖合同应明确产权过户时间节点，避免纠纷。