交通银行贷款买房的利率是多少

交通银行当前房贷利率根据贷款类型和期限有所差异。5年期以上商业贷款基准利率为4.3%，首套房客户可享受基础利率下浮10个基点，即4.2%。二套房利率上浮60个基点，达到4.9%。公积金贷款5年以上利率为3.1%。实际利率还会根据客户信用评分、还款能力和银行政策调整。客户可通过交通银行手机APP查询最新利率，或前往网点获取个性化报价。贷款100万元30年期，按4.2%计算，月供约4890元，总利息约76万元。

交通银行房贷利率受多种因素影响。一线城市利率普遍低于二三线城市，上海地区首套房可低至4.0%。贷款金额超过100万元可申请额外优惠，最高再降5个基点。选择等额本息还款方式月供固定，适合收入稳定的客户；等额本金方式总利息少12万元左右，但前期还款压力大。客户在每年1月和7月可申请重新评估利率，符合条件者可下调15-30个基点。提前还款不收取违约费，建议在贷款满2年后操作，可节省更多利息。