买二手房要去房管局备案吗

买二手房必须去房管局办理备案手续。这一步是法律规定的必要环节，能确保交易安全有效。备案过程中，工作人员会核实房屋产权信息、查证是否存在抵押或查封情况。买卖双方需要携带身份证、房产证、买卖合同等材料，填写相关申请表格。备案完成后，房屋信息会正式登记在册，为后续办理不动产权证书奠定基础。整个流程大约需要3-5个工作日，具体时间视当地房管局工作效率而定。

二手房交易不备案存在重大风险。未备案的合同不受法律保护，买方可能面临"一房多卖"的隐患。房管局备案记录可作为交易有效性的有力证据，纠纷发生时能提供重要支持。据统计，未经备案的二手房交易纠纷率比备案交易高出7倍以上。备案费用相对较低，一般不超过200元，却能保障交易双方权益。各地房管局对备案要求略有不同，建议提前咨询当地具体规定，确保交易顺利进行。