上海商业贷款400万能贷吗

上海商业贷款400万完全可以申请，多家银行提供此类服务。工商银行、建设银行、农业银行和招商银行都接受符合条件的申请。借款人需提供稳定收入证明，月收入需达到贷款额的2倍以上。房产价值需超过500万，贷款比例不超过70%。申请人信用记录良好，无逾期还款历史。贷款期限最长30年，利率根据央行基准上浮5-10个基点。审批时间约7-15个工作日，材料齐全可加快进程。

贷款成功的关键在于借款人的综合资质。上海银行和浦发银行对优质客户有特别政策，可适当提高贷款额度。借款人需有稳定工作满2年以上，社保连续缴纳12个月。配偶收入可共同计算，提高获批几率。商业贷款还可与公积金组合使用，降低利息负担。提前还款没有违约金，部分银行提供利率优惠活动。贷款发放后，银行会要求购买财产保险，保障贷款安全。