免租期最长可以签多久

免租期最长可以签多久取决于租赁双方的具体约定，法律没有明确规定上限。实践中，商业地产的免租期可达6个月到1年，有些大型项目甚至提供2年免租期作为招商条件。住宅租赁的免租期一般较短，多在1-3个月之间。签订合同时，免租期应明确写入条款，注明起始和结束日期，避免后续纠纷。免租期内，租客通常无需支付租金，但仍需遵守物业规定，按时缴纳物业费等其他费用。

免租期的长短还受地区政策和市场状况影响。一线城市核心商圈的写字楼免租期普遍较短，约1-3个月；而二三线城市或新兴商圈的商铺，免租期可长达6-12个月。经济下行时期，房东为吸引租客，可能会提供更长的免租期作为优惠条件。租客在谈判免租期时，应结合自身经营需求和资金状况，合理确定免租时长，确保在免租结束后有足够资金支付租金。