新民居属于农村宅基地吗

新民居属于农村宅基地范畴。农村宅基地是指农村集体经济组织成员用于建造住宅的集体土地。新民居作为农村住房的一种形式，建立在宅基地之上，享有宅基地使用权。根据《土地管理法》，农村宅基地归集体所有，农民只有使用权。新民居建设需符合村庄规划，依法取得宅基地使用权证。全国范围内，新民居与普通宅基地住房在权利性质上没有本质区别，都受到法律保护。

新民居与普通宅基地住房在使用功能上存在差异。普通宅基地住房主要用于农户自住，而新民居往往融入了现代生活元素，部分还兼具乡村旅游接待功能。数据显示，超过60%的新民居项目配备了完善的公共设施，如污水处理系统、垃圾分类站等。新民居设计更注重节能环保，采用太阳能热水器、雨水收集系统等技术。这些特点使新民居成为乡村振兴战略下的重要实践形式，但本质上仍属于农村宅基地使用范畴。