杭州买二手房要购房资格吗

杭州买二手房需要满足购房资格要求。外地户口需提供连续2年社保或个税缴纳证明，本地户口则需满足"认房又认贷"政策。家庭名下已有1套住房的，再次购买需首付比例不低于60%。单身人士名下无房但有贷款记录的，也被视为限购对象。购买新建商品房后再购二手房同样受此政策约束。

二手房交易还需考虑房产年限因素。满五唯一的房产可免征个人所得税，满二则可免征增值税。购房者需核实房屋是否存在抵押、查封等限制交易情况。房龄超过20年的银行贷款审批难度增加，贷款年限也会相应缩短。学区房交易还需额外满足落户年限要求，影响子女入学资格。