怎么样的房子算二手房

二手房是已经有人居住过的房子，产权过户至少一次。这类房子房龄较长，小区设施可能老化，但位置往往成熟，周边配套齐全。购买二手房能实地考察房屋质量，看到实际居住状况，避免新房期房风险。交易流程包括看房、评估、签约、贷款、过户等环节，需注意房屋产权是否清晰，有无抵押或纠纷。

二手房价格受房龄、楼层、朝向、装修等因素影响。精装修的房子可省去装修麻烦，拎包入住；毛坯房则提供个性化改造空间。二手房交易周期较短，一般30-60天完成。购买时需核实房屋面积、产权年限、物业费用等信息，确保交易安全。二手房市场选择多样，从老式小区到次新房，能满足不同预算和需求。