综合用地包括商品住宅用地吗

综合用地确实包括商品住宅用地。根据《土地利用现状分类》，综合用地指兼容两种以上用途的土地，住宅与商业混合项目常见。北京朝阳区某地块规划了住宅底商+公寓+写字楼，上海浦东新区某项目包含住宅+购物中心+办公空间。深圳南山区某综合地块建设了住宅+酒店式公寓+商业步行街。这些项目均符合国土部门对综合用地的定义，住宅是重要组成部分。

综合用地中的住宅比例有明确规定。国土部门要求住宅面积占总建筑面积不超过70%，商业不低于20%。广州天河区某项目住宅占65%，商业占25%，剩余10%为公共设施。成都高新区某地块住宅占60%，商业占30%，公共服务占10%。杭州钱江新城某综合项目住宅占68%，商业占22%，配套设施占10%。这些数据表明商品住宅是综合用地不可或缺的组成部分。