面积误差多少可以退房

购房合同明确规定房屋实测面积与合同约定面积误差超过3%，购房者有权解除合同并要求退房。开发商应在交房后30日内提供实测面积报告，误差超过3%的部分，购房者可选择退房或要求开发商退还多收房款。北京某小区业主实测面积比合同少5%，成功退房并获得全额退款。上海某楼盘因面积误差达4%，开发商主动联系业主协商退房事宜。

房屋面积误差超过3%是法定退房条件，但具体操作需看合同约定。实测面积大于合同面积3%以内，购房者需补足房款；超过3%部分由开发商承担。广州某项目因实测面积比合同多6%，业主选择退房并获支持。深圳某楼盘面积误差达4.5%，开发商在业主提出退房要求后，立即办理退款手续并支付违约金。合同中应明确面积误差处理方式，避免纠纷。