首付款一般什么时候交钱

首付款一般在签订购房合同时支付，开发商会明确约定具体日期。购房者需准备好资金，合同签订后3-7天内完成付款。银行审批贷款通过后，首付款通常会存入监管账户。二手房交易中，首付款在过户当天或之前支付，由中介或双方约定时间。购房者应保留好付款凭证，确保资金安全。部分地区政策要求首付款必须来自购房者本人账户，避免使用他人资金。

首付款支付时间受多种因素影响。新房项目开盘时，开发商会要求购房者当场支付定金，通常为总房款的5%-10%。预售房项目需在取得预售许可证后支付首付款，具体时间在购房合同中注明。商业房产首付时间更灵活，买卖双方可协商确定。购房者需注意资金流动性，确保首付款与尾款支付时间衔接顺畅。部分开发商提供分期付款选项，首付款可分2-3次支付，减轻短期资金压力。