金石滩房价怎么样

金石滩房价处于大连地区中等偏高水平，普通住宅价格在每平米1.2万至1.8万元之间。高端海景房价格可达每平米2.5万元以上。景区周边的公寓价格普遍高于市区同类房产，旅游旺季时租金回报率能达到5%至8%。近年来随着旅游开发力度加大，房价呈现稳步上升趋势，特别是靠近海岸线的物业升值空间较大。

金石滩房价受季节因素影响明显，夏季旅游高峰期房价比冬季高出约20%。区域内新建小区配套设施完善，包括3所优质学校、2家大型超市和1座三甲医院，这些因素支撑了房价稳定。投资型房产主要集中在滨海路沿线，面积多在60至100平米之间。当地政府推出的旅游地产政策也促进了房价上涨，过去5年间核心区域房价累计涨幅超过40%。