高层带露台的房子利弊是什么

高层带露台的房子优势明显。露台提供额外户外空间，可种植花草或摆放休闲家具。高层视野开阔，城市景观尽收眼底。露台能增加房屋自然采光，减少照明需求。露台可作为家庭聚会场所，提升生活品质。房屋因露台增值空间大，转手时更受欢迎。高层住宅通风条件好，空气流通性佳，减少潮湿问题。

高层带露台的房子也有缺点。露台维护成本高，防水处理不当会导致漏水。高层风力较大，露台物品需固定，家具易损坏。露台装修材料选择有限，需考虑抗风化性能。高空噪音问题更明显，影响休息。物业费因露台面积增加而提高。冬季露台使用率低，反而增加房屋能耗。暴雨天气露台排水不畅，积水问题常见。