123平米房子契税是多少

123平米房子的契税计算取决于房屋总价和首套房情况。房屋总价低于90万元时，契税为总价的1%；总价在90万至144万元之间，契税为总价的1.5%；总价超过144万元，契税为总价的3%。购买首套房可享受优惠，90平米以下按1%征收，90平米以上按1.5%征收。二套房契税为总价的3%，三套房及以上统一按3%征收。契税由购房者在办理房产证前缴纳，金额根据当地政策和房屋实际情况确定。

契税计算公式为：房屋总价×适用税率。123平米房子若单价为1万元/平米，总价123万元，首套房契税为1.5万元，二套房契税为3.69万元。各地政策略有差异，北京、上海等一线城市可能上浮10%-20%。契税缴纳方式包括现金、刷卡或转账，开发商可代收代缴。购房合同中会明确注明契税金额，购房者需保留好完税凭证作为房产办理的重要材料。