得房率在多少最好

得房率在75%到85%之间最为理想。这个范围既能保证公共空间合理分配，又能提供足够的实用面积。高层住宅得房率80%左右比较合适，既不会显得拥挤，又能保证居住舒适度。小户型公寓得房率75%也可以接受，因为总价相对较低。复式或跃层住宅得房率可以适当提高到85%，这类户型本身就有额外空间优势。得房率低于70%意味着公共区域占比过大，实际使用面积有限。

得房率过高也有弊端，超过85%往往意味着牺牲必要的公共设施。走廊过窄会影响日常通行，电梯数量不足会增加等待时间。消防通道变窄会带来安全隐患，公共活动空间减少也会降低居住品质。得房率90%以上的户型，往往存在采光不足、通风差等问题。开发商通过压缩公共区域来提高得房率，最终影响的是居住体验和安全性。