杭州小区物业费平均是多少

杭州小区物业费多在每平方米3-8元之间。高端小区如钱江新城部分楼盘收费达10-15元，包含24小时安保、双语服务和绿化养护。普通住宅区如城西板块收费3-5元，提供基础保洁、公共设施维护和安保巡逻。老旧小区收费较低，约2-3元，服务内容相对简单。具体费用取决于小区位置、房龄、配套设施和服务质量。

物业费构成包含人工成本、设备维护、公共能耗和管理费用。人工成本占比最大，约占总支出的40-50%，包括保安、保洁和维修人员工资。设备维护费用于电梯、水泵、消防系统等设施的日常保养和定期检修。公共能耗涵盖公共区域照明、空调系统运行费用。管理费用用于物业公司日常运营开支，包括办公场所租金和行政人员薪酬。