二手房交易期限多久算违约

二手房交易合同明确约定了交房日期，卖家超过这个日期15天未交房，买家可以主张违约责任。北京朝阳区一套二手房交易案例显示，卖家延迟交房28天，法院判决支付总房价3%的违约金。上海浦东的另一个案例中，卖家因房屋纠纷延迟交房45天，买家成功解除合同并获得双倍定金赔偿。

合同约定付款期限后，买家逾期未付款达到20天，卖家有权解除合同。广州天河区一套交易中，买家拖延付款35天，卖家收回房屋并索赔装修损失。深圳南山区的一个案例里，买家因资金问题延迟支付60天，法院支持卖家解除合同并追究违约责任，金额达到合同总价的5%。