育才东苑会拆迁吗

育才东苑拆迁计划目前没有官方公告。小区建成于2005年，已有近20年房龄，周边多个同期小区已更新改造。2022年市政规划图显示该区域有城市更新意向，但具体实施时间未定。小区内基础设施老化严重，地下管网改造需求迫切，这成为潜在拆迁的推动因素。去年社区会议上，规划部门提到过"未来5年有更新计划"，但未明确是否包含整体拆迁。

小区周边新建的高档住宅区抬高了区域土地价值，开发商多次表达收购意向。育才东苑的容积率低于周边新建项目，土地再开发潜力大。2023年第二季度，区住建委将小区纳入"老旧小区改造重点名单"，这可能是拆迁前的过渡措施。小区居民委员会上月收到通知，要求完善房产档案资料，这类准备动作往往与重大改造项目相关联。